这是真“抢房”，照旧营销秀？
南京一家楼盘开盘再现“抢房”热潮？3月11日晚间，江北西江瑞府售楼处外人头攒动的几段视频，在多个微信群里热传，引发众多买房人关注。毕竟是真“抢房”照旧一场营销秀？记者举行了采访。扬子晚报/紫牛新闻记者
马祚波
3月9日，位于江北的西江瑞府领取了新一批房源的销许，共有180套房源，包罗54套人才房和54套无房家庭保障房，普通房源为72套，销许均价仍维持在27200元/㎡，户型则有75平方米、89平方米、114平方米等，装修交付，开发商给出的报名时间为3月10日上午9点到3月11日上午9点。按照南京商品房销售的相关规定，如果报名人数凌驾房源的数量，需要通过公证摇号来确定开盘时的选房顺序；若报名人数不敷房源数量，则无需摇号，房企可自行开盘。
颠末24小时的报名，开发商宣布在3月11日晚间7点开盘，也就是说，报名人数并没有到达房源数180组，因此无需公证摇号。于是报过名的买房人蜂拥而至售楼处，有人将门口排队的场景发到各个买房微信群里，人头攒动的画面让群里的买房人感到震惊：南京的“抢房”时代又要返来了？
扬子晚报/紫牛新闻记者看到，视频里有人在喊“排队，排队，不要挤”，有人埋头看手机，大概是在钻研选房顺序。不外，视频里黑糊糊的人群让人感受更多的则是恐慌，担心自己“抢”不到满意的户型，一位长期关注江北板块的买房人向记者表现，别的中签率不到10%的楼盘开盘都不像这样，秩序井然有序，他以为这是房企在刻意“制造”热销场景。
“总共180套房子，报名人都不敷房源数，你说热销谁信呢？”市场人士表现，光从视频上看，无法判断出3月11日晚间来排队的毕竟是买房人照旧中介拉来的，有大概只是房企的一种营销手段而已，用行话来说就是“逼定”，让现场犹豫不决的买家尽快脱手。
在网上房地产上，记者看到该楼盘在本年内开过两次盘，1月份推出的198套房源未售套数为56套，成交比例仅为36%。停止3月12日下午3点，新领销许的180套房源累计认购92套，未售套数为88套。业内人士指出，该楼盘所在板块尚处于南京楼市的代价低谷与起步期，目前房价在26000元-30000元/㎡之间，包罗西江瑞府、美丽樾江府、中交锦度、雅居乐汇港城、江畔月明府等一批楼盘成为众多刚需买家的选择之一，需要摇号与无需摇号的楼盘都有，房地产市场需要经心培育而非一时炒作，不要让刚需买家“上车”酿成了“站岗”。
来源：https://www.sohu.com/a/455449113_162758
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