全国政协委员周世虹：发起取消商品房预售制，以套内面积计价

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比年来，商品房预售和以修建面积计价销售备受争议，引发社会各界高度关注。
商品房预售制度，俗称“期房”。这一制度最早出现于香港，最初的宗旨是办理房地产开发企业资金不敷的问题，以加速都会化进程。1994年，内地出台的《都会房地产管理法》在总结各地履历根本上，创建了预售许可制度。
“商品房预售和以修建面积计价销售的制度有其汗青背就连但不能否认，其总体上违反市场生意业务规律，对购房人显失公平。”为此，本年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，发起实行商品房现房销售制度，同时以套内修建面积计价销售商品房。
周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的汗青条件已不复存在。
“商品房预售制度已弊大于利，改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹表现，商品房预售制度，开发商将谋划本钱和谋划风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不但让购房者负担了本应由开发商负担的资金本钱，还会导致开发商挪用、占用资金等风险。
“由于公摊面积贮在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱利用等导致公摊面积无序增加和不绝上涨。”周世虹发起，实行以套内修建面积计价销售商品房制度。“以套内修建面积盘算售房代价，让购房人看得清楚，买得明白，既能制止购房人优点受到损害，又能促进房地产市场生意业务公平、公正。”
（原标题《全国政协委员周世虹：取消商品房预售制度》）
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