精装修新房开了空调和浴霸就跳闸开发商却称电路容量符合用电标准 业主该怎

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央广网北京2月10日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，查察电路容量是否足以负荷电器设备，这是新房收房验房不可缺少的一个重要事项。不过，浙江宁波万象华府二期的业主黄先生向《天天315》节目组反映，他在验收精装修新房时发现，只打开中央空调、浴霸，电就不敷用了，这两种电器同时开机使用20多分钟，配电箱就会跳闸。而且遇到同样情况的业主，不止他一个。黄先生说：“现在仅仅打开中央空调跟浴霸就已经跳闸，已经超负荷运转了，我后面入住怎么去生活，完全没办法实现的。”
业主向记者提供了合同、录音等证据资料。记者注意到，关于跳闸问题产生的原因和管理办法，浙江宁波万象华府二期的开辟商——宁波通益房地产开辟有限公司，曾经给予业主相关回复。开辟商称，经核实，跳闸是因为同时启动大功率用电设备，超负荷运转导致。
而开辟商是依据《宁波市住宅工程配电设计技术规定》2014及相关国家规范尺度设计和施工，也就是说，已经确认公司的设计和施工都满足每户8千瓦的单相电的规范要求。
目前管理办法有两个，一是单相变三相，二是将空调室外机直接通过顶部接入公区电表箱。但之后开辟商又表现，业主需要自己向供电部门申请单相变三相，进户表前的改造免费，表后的改造费用由业主负担。
记者也就相关问题向开辟商方面进行了核实。开辟商方面的一位客服经理说：“我们的复兴也很通情达理，6个空调同时开，然后制热的大概性有多大？对于常住住民来说，或者家里有老有小的住民来说，宁波的冬天可以开地暖，这样空调的功率就下来了。实际上我们已经交付了几千户住户，都没有因为跳闸来跟我们报修。如果是8000瓦范围内跳闸的，我们公司绝对会负责保修的。”
记者：验收是按毛坯验收的？
客服经理：对，这内里的差异就是无非你委托了我精装，照旧你自己精装的。
记者：精装交付，它有没有尺度？
开辟商：没有，是一样的，也是参照这个尺度。
黄先生不认可开辟商的说法，他坚持认为，如果不对目前的电容量进行整改，入住后肯定会影响正常生活，尤其是冬天寒潮频繁，很有大概会同时使用多个大功率电器。而且如果是毛坯房交付，入户八千瓦，他可以继承，可以在没有装修之前自己扩容。但问题是，现在开辟商交付的是精装修房屋，要改就要重新布线，重新装修，这不合情理，而且改完后还大概存在用电安全隐患。黄先生表现：“比如装修之前，他提出说如果8000瓦是国家尺度，现在我们电器有这么多，需要扩容，需要产生一些费用，把这个东西列出来，我觉得我们也能够理解，能继承在装修之前去管理这个问题，也不会产生二次浪费。”
精装修新房开了空调和浴霸就跳闸，开辟商却称电路容量符合用电尺度，并拒绝整改。精装修房增加了多种电器，在设计施工时，却还按毛坯房的用电量尺度来设计和施工，开辟商的说法是否公道？对此，北京潮阳律师事务所律师裘叶认为：“就规范来说，没有区分精装修房和毛坯房在配电量方面的相关规定，但是开辟商出售精装修房以后都将会是一种大趋势，发起开辟商在做精装修房屋的设计时，要多多考虑业主使用房屋的一些实际场景，如果存在这种配电量大概会超负荷的情况，应当给予业主相应的提示并给出管理方案，供业主来进行选择，以制止出现本案例当中的这些情况。就业主来说，在购房的时候，要注意把双方协商约定的内容以书面的方式写入购房合同当中，有了合同的依据，则便于后续维护自己的正当权益。”

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