新手第一次买房，主要了解哪些购房流程，怎么签合同。

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人生第一次买房，是一件大事，也是人生中最喜悦的事情。但是买房不只是随便就能决定的事情。所以第一次买房的新手一定要熟悉购买流程啦，多了解下流程，从下决心买房到签订合同准备贷款，这个过程可以说是买房的前期准备。



为了让第一次买房的新手可以更了解买房知识点，我现在总结以下几点，希望能帮到大家。

第一.一定要有限购资格。

现在每个城市都有限购政策，每个城市的限购政策也是不一样的，部分城市内部分为非限购区和限购区，所以在买房之前一定要去查清楚自己有没有购房资格，如果没有购房资格，在售楼部付了购房定金，到时候不好退，也麻烦啦。

第二.一定要实地看房。

在看房的路上，我们一定要观看附近有没有相关的配套，有没有学习，超市等等，在售楼处一定要了解楼房面积，容积率、绿化率、车位配比、是否是空调、物业费、车位管理费等。

第三.一定要了解楼盘价格和自己的预算。

我们一定要多了解这个楼盘的实际价格，能不能全款或者可以按揭，按揭首付可以付多少等等，然后，我们在预算我们自己手里多少资金，如果资金不足，是否可以跟亲戚朋友借到，还有自己一个月工资多少，自己可以承受多少银行贷款，所以只要自己弄清楚了这些问题，可以根据自身条件去选择合适地段和合适面积的房子，这样买房不是难事了。

第四.选择区域。

找一个离自己家近的楼盘或者距离工作地方近的楼盘，这样对自己工作方便和居住方便，如果一家一家项目找，那是不太可能的，你也没那个精力，所以确定一个区域，才会买到合适的房子。

第五.通过去几个不同项目实地看房，然后将自己收集的信息进行对比下，可以对比几点，比如售价，户型，周围配套，装修等等，所以到最后，我们拿3个楼盘来备选，再一次实地看房了解，比较下3个楼盘的实惠价格和销售方案，最后选择性价比高的楼盘购买。

第六.主要怎么谈判，怎么签合同。

谈判主要是以房子的价格，付款方式，是否按揭等等，所以，我们一定要跟售楼处谈到最大限度的优惠价格，买到性价比最高的房子。

我们签订合同时，应该带着懂买房签订合同的人和签订合同所需的身份证等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。我们在签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节，一旦签订即受法律的制约。
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