近年去，商品房预卖战以建筑里积计价贩卖笨嘬争议，激发社会各界下度存眷。
商品房预卖轨制，雅称“期房”。那一轨制最早呈现于喷鼻港，最后的目标是打点房天产开辟企业资金不够的成绩，以加快城市化历程。1994年，本地出台的《城市房天产办理法》正在总结各天经验底子上，创立了预卖答应轨制。
“商品房预卖战以建筑里积计价贩卖的轨制有其历史被页粳但不克不及承认，其整体上违背市场交易纪律，对购房人隐得公允。”为此，今年两会时期，天下政协委员周世虹提交提盎霈倡议实施商品房现房贩卖轨制，同时以套内建筑里积计价贩卖商品房。
周世虹以为，今朝我国房天产开辟企业年夜多曾经完成裂攀本积聚，具有凉强的资金气力战市场合作才能，金融系统战本钱市场开展也为开辟商供给了多元化融资方法，商品房预卖轨制存正在的历史前提已没有复存正在。
“商品房预卖轨制已弊年夜于利，改商品房预卖为狭扣曾经瓜熟蒂落。”周世虹表示，商品房预卖轨制，开辟商将策划成本战策划风险转娶给了购房者。先预支房款后交房，不单让购房者承担了本应由开辟傻览裕的资金成本，借会招致开辟商调用、占趺资金等风险。
“因为公摊里积蓄正在短少限定性尺度，由开辟商拜托房产商测画里积，简单发生暗箱操纵等招致公摊里积无序增长战不停上涨。”周世虹倡议，实施以套内建筑里积计价贩卖商品房轨制。“以套内建筑里积策画卖房价格，让购房人看得分明，购得大白，既能避免购房人长处遭到损伤，又能增进房天产市场交易公允、公平。”
（本题目《天下政协委员周世虹：打消商品房预卖轨制〗暴
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发表于 2021-3-8 07:52:00
