西安：购房人骗取资格或通过“代持”购房的，5年内不得购房
3月16日，陕西省西安市住房和城乡创建局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，增强增强购房资格、资金核验，规范商品房销售、存量房生意业务秩序，规范涉房信息发布行为并加大查抄监督力度。《通知》表现，房地产开辟企业、房地产经纪机构应严格执行我市住房限购政策，不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。
企业、机构违反本规定的，要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统；拒不整改或情节严重的，将通报土地、金融、市场监督管理等部分，限制参加土地购置、金融信贷或清理出市场。
从业人员违反本规定的，要记入信用档案，并可予以从业限制；涉嫌犯罪的，将移交公安构造观察处置惩罚。
购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安构造观察处置惩罚。
房地产开辟企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构相助提供首付贷等违规金融产物和服务。
企业、机构违反本规定的，要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统，并会同金融管理部分依法处置惩罚；拒不整改或情节严重的，将通报土地、市场监督管理等部分，限制参加土地购置或清理出市场。
房地产开辟企业、房地产经纪机构应按照商品房销售流程开展销售运动、实时准确公示销售信息， 不得捂盘惜售、价外收费，不得“雇佣”人员恶意登记购房信息，不得未经本人同意擅自以电话、短信等方式推销房屋，不得组织员工或与第三方相助在网络平台发布虚假不实信息。
房地产经纪机构应依法诚信谋划，不得为不符合住房生意业务条件的房屋提供挂牌服务； 不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌代价；不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。
机构网站、平台账号和个人应严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法律法规，积极创建促进西安市房地产市场平稳康健发展的良好网络生态。不得发布背离“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不实消息，不得使用浮夸标题、发布内容与标题严重不符的文章，不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。发现违规行为的，住建部分要会同网信等部分实时约谈、观察并公开曝光。
《通知》要求西安各区县住建局、各开辟区住建管理部分要鼎力大举开展房地产市场秩序专项整治，果断打击虚假宣传、人为制造购房恐慌情绪、购房资格及首付存款证明核验不严等行为；相关工作人员使用职务之便以权谋私、执法不严的，要依法追究个人责任。
根据3月15日国家统计局发布的2021年2月70个大中都会商品住宅销售代价变更情况，西安新房销售代价环比涨幅0.8%，同比涨幅7.4%；二手房销售代价环比涨幅0.9%，同比涨幅4.7%。其中，二手房代价环比涨幅排名第五，排在4个一线都会之后。
2019年6月20日，西安第六次升级楼市限购政策，从市外迁入户籍的住民家庭要落户满一年或一连缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才气在限购区域内购房，同时，郊区临潼区也被纳入了限购范围。
此前自2017年1月1日始，西安市及非西安市户籍住民家庭，在城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。以后，西安相继提高了商业住房贷款和公积金贷款的首付比例，出台限售限价等政策。
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