事发澄迈！男子睡觉时听到一阵难听逆耳声响，到客堂一看…惊呆！
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发现家里地板酿成了这样
是不是有些可骇？
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日前
澄迈富力红树湾小区多位业主反映，自家出现客堂地砖大面积开裂、房间漏水渗水、卫生间瓷砖空鼓、入户防盗门生锈等问题，并多次向物业反映，但开辟商回应称，房屋两年质保期已过，不负担全额维修的义务。据该小区业主开端统计，C05、C06住宅区共49户家中出现上述问题，其中客堂地砖开裂的有17户，卫生间瓷砖空鼓的有12户，房间漏水、渗水的有10户，房间墙壁出现裂缝的有4户，入户防盗门生锈或鼓包的有4户……
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多位业主家中瓷砖开裂
3月12日，记者来到澄迈富力红树湾小区走访了解情况。在该小区C05、C06住宅区内，随处可见施工的陈迹：楼栋口断裂的立柱被拆后重砌，几处路面正在维修，楼体外墙因瓷砖脱落正在举行加固修复。记者了解到，2013年至2014年，该小区C05、C06住宅区陆续交房，目前房屋出现问题的均是精装房。
C06住宅区179栋
的业主贾先生告诉记者，
家里客堂的瓷砖
是在自己睡觉时突然开裂的。
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当天，
记者在C06住宅区的
一位业主家中看到，
客堂地面上有多片破碎的大块瓷砖，
露出了灰色的水泥。
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有业主家中客堂瓷砖开裂
该小区业主韩女士表现，
朋友购房后已经
两年多没住在小区里了。
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上述房屋对门的崔先生家
此时正举行大面积施工。
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崔先生表现，他事后向物业反映情况并让物业与开辟商举行协商，效果开辟商回应称，房屋两年质保期已过，不负担全额返修义务。“没办法，我们一家只好暂住亲戚家。房子现在由物业推荐的装修公司举行装修，按每平方米350元收取费用，其中我负担每平方米240元的质料费，开辟商负担每平方米110元人工费。”崔先生无奈地告诉记者，他入住房子还没几年，这次已经花了7000多元装修费。
走访时，
记者发现多间房屋
未被撕掉塑料包装的入户防盗门
外貌鼓包严重，锈迹斑斑。
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部分防盗门外貌鼓包，锈迹斑斑
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“我猜疑房屋存在质量问题”
“小区险些每天都有人施工。这才住了几年，房子就成这样了？”业主郭女士先容，此前家中卫生间部分墙砖和客堂部分瓷砖均出现开裂，但她暂不筹划维修。
郭女士先容，当初她花了半生积贮在小区购房，正是看中了小区的情况及配套设施。但春节前后，她发现不少装载各式装修质料的车辆收支住宅区。
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郭女士表现，她四次拨打澄迈县政府12345热线反映情况，仅得到一次以澄迈县住建局名义发出的短信回复：
“县质监站工作人员已多次到场了解。开辟商同时复兴‘鉴于公寓楼的精装修工程均已过2年质保期，按法律规定，我司无维修义务，只能按有偿维修方式处置惩罚，业主可出瓷砖，地产公司出其他质料及人工费。县质监站已于2021年3月4日电话接洽业主，业主称双方协商不一致，最后就走司法途径，开辟商也同意走司法途径。”对此，澄迈县住建局相关负责人称，其部分从未复兴郭女士，“大概是我局辖下建立工程质量监视站作出的复兴。”
记者在业主蔡先生家看到，卫生间存在瓷砖缝隙开裂、边沿破损、掉渣等现象。记者用手敲击卫生间墙壁上的瓷砖，听到部分瓷砖发出的声响与其他位置不一样。
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有业主家中卫生间瓷砖缝隙开裂
“现在市场上已经无法购得该型号的瓷砖了，如果要维修，得大面积动工。”蔡先生称，他曾接洽住建部分，“对方拒绝出具相关验收陈诉，称只验收了商品房主体部分，内装修不是他们验收的。”
业主蔡女士每年国庆来小区居住，次年“五一”脱离。“去年住进来后，发现天花板渗水发霉，哪怕开窗通风屋里照旧有异味，根本没法住人。”蔡女士说，没办法，她只好到附近的朋友家借宿。记者还在蔡女士家中看到，家里几扇橱柜门颜色深浅不一，墙壁上有几条是非不一的裂缝，“交房入住的第一年，房子就陆续出现墙顶渗水、墙壁开裂、橱柜变色等情况，其时房子还在质保期内。我曾多次向物业反映，但物业总是以‘正在忙，会作出处置惩罚’为由推脱。”
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墙壁渗水发霉
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“房屋验收及格，已过质保”
据业主提供的购房条约显示，小区部分住宅装修尺度为：
客堂、餐厅地面均铺优质地砖配踢脚线；入户大门选用高级防盗门配门锁；厨房附送全套高级组合橱柜，配高级人造石材面台；客堂及卧室墙身刷高级乳胶漆，厨房卫生间铺贴高级墙砖。
据该小区业主开端统计，C05、C06住宅区共49户家中出现问题，其中客堂地砖开裂的有17户，卫生间墙砖空鼓的有12户，房间漏水、渗水的有10户，房间墙壁出现裂缝的有4户，入户防盗门生锈或鼓包的有4户……
当天中午，记者来到小区物业广州天力物业发展有限公司澄迈分公司办公所在，一名崔姓负责人检察记者的采访证件后表现拒绝担当采访，“须向上级请示。”同时该负责人表现，小区楼体外墙瓷砖脱落等情况，正在积极维修。住户所反映情况也已要求相关业主做好统计，以便协商管理。
当天下午，记者与开辟商海南三林旅业开辟有限公司工作人员冯女士取得接洽。冯女士表现，C05、C06住宅区房屋已过质保期，开辟商没有负担全额返修的义务。目前开辟商已让物业与业主协商，对需要维修的住户，可由开辟商包工、业主出料。对于维修过程中，包工费用是否全部免费问题，她表现自己也不知道。
随后，记者前往澄迈县住建局了解情况。该局质监站一名冯姓工作人员表现，近期曾接到富力红树湾小区业主的反映，“但由于相关建立项目已过两年质保期，我们也无能为力。2013年至2014年，该区域内的房屋质量验收都是及格的。”
该工作人员表现，“房屋已验收完毕，发起相关业主通过第三方房屋质量检测机构举行判定，如效果确实反映出有关工程质量问题，我方或到场进一步观察。”
该住宅区多位业主称，如果问题得不到管理，将聘请第三方公司对房屋质量举行判定，为自身遭遇讨一个说法。
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泉源：海南特区报记者 李波
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