全国人大代表姚劲波：发起强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象
https://p7.itc.cn/q_70/images03/20210304/9f3fa68ddcc841e1a5cf4c9449101f02.jpeg全国人大代表、58同城CEO姚劲波。 58同城 供图 摄
中新网长沙3月4日电 (付敬懿)全国人大代表、58同城CEO姚劲波已一连多年聚焦住房租赁市场。本年全国两会，他发起在中央“租购并举”“房住不炒”的总基调下，创建以长租房为引领的住房租赁供给体系，以管理多数会住房突出问题，增进民生福祉。
随着中国都会化历程深入推进，住房租赁市场连续快速发展，目前全国租房人数已逾2亿，其中人口流入会集的一二线都会租房需求尤为旺盛。
姚劲波体现，“十四五”规划发起提出“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”，2020年中央经济工作集会上进一步明确“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。但中国长租房市场还处在起步阶段，行业快速发展的同时也存在一些突出问题。
“长租公寓运营方接纳‘高进低出’‘长收短付’等高风险谋划模式，租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜；部分租赁企业大量囤积房源，哄抬租金，扰乱市场秩序。”姚劲波说，租房者在享受公共资源特别是子女教导权利、社会福利等方面，仍与购房者存在显著差别。
对此，姚劲波发起国家有关部分在前期征求意见底子上，尽快出台更高级别住房租赁上位法，加速完善市场羁系体系，防范行业风险。同时，他发起国家层面增强统筹，引导各地因城施策，将土地供应偏重于发展政策性租赁住房，连续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜。
姚劲波体现，短期内发起地方政府重点掩护租房者根本权益，强化治理“随意涨房租、突然被驱逐”等乱象，掩护租赁双方正当权益；在中长期，各地可根据公共设施完备情况，逐步将公共服务与房产所有权松绑，推进其直接与人绑定，进而缩小租购之间权益差，实现以人为本的公共服务资源配置。(完)
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