二手房中介费调解为3%，是涨价照旧透明化？
中工网讯 （工人日报-中工网记者李国）“一套200万元的房子，买卖双方合起来要收6万元的中介费，这是否公道？”重庆市民彭先生日前对记者说，他最近准备购买二手房，打仗了许多中介机构，最后发现重庆较大的中介机构，大部分都和贝壳找房平台互助，而且近期推出了新的收费尺度——买方支付成交代价总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费。记者在采访中发现，从本年春节上班后，这种中介费收费尺度已经在贝壳平台上多个中介机构正式实施，包罗链家、德佑、21世纪不动产等。对此，一些消费者质疑贝壳平台中介费上涨。不外，重庆链家的一位经纪人体现，春节事后，链家的中介费率已经调解为不高于3％，即卖方不高于1％，买方不高于2％。同时，取消收取买方贷款总额1.5％的服务费，改为收取2000元的权证代庖费与贷款服务费。也就是说，无论是按照全部购房资本都转嫁给买方，照旧买卖双方分别支付中介费，其实对于买房者来说，中介费都没有涨价。
既然如何，此次中介费调解为何还引发较大争议呢？据记者了解，主要是房产中介领域中介费收费项目较多，一般消费者对此不太明白。
在中介费方面，目前，关于房地产经纪收费国家并没有统一尺度，通常当田主管单元都只有一个大抵收费范围，且要求在门店内举行收费公示，但详细收费尺度则由企业自行订价。除了中介费自己，各种隐藏的费用也较多。二手房生意业务过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定尺度，通常为1000元到房屋总价的2%不等。
记者在采访中发现，目前重庆某房产中介门店内公示的收费尺度是：业主1%，客户2%。别的贷款服务费为1.5%，评估费1580元，过户费500元。
重庆贝壳方面体现，未来贝壳平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费，仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费，力图服务收费透明化。
对此，有消费者指出，贝壳将单向收费改变为双向收费，虽说卖方要负担1％的中介费，但现实中，这笔钱照旧由买方支付。因为即便是卖方出，卖方也大概把这部分钱加在房款里。
不外，重庆贝壳方面体现，即便如此，买方的购房资本也大概不会提高。因为在以前的收费模式下，按揭贷款的购房人需要支付1.5％的贷款服务费，如今取消了，这类购房人的中介费并没有增加。别的，目前二手房成交周期较长，随着市场进入“买方时代”，卖方负担部分中介费的情况也会较多，这种收费方式更有利于买方，而且更加透明。
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