快评｜遏制炒房！住建部调研督导杭州、无锡，哪些都会查缺补漏？
在业内人士看来，住建部此次督导，体现了房地产政策从紧的导向，可见当前政策高压的特征没有改变。继中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清“喊话”房地产是金融体系最大“灰犀牛”之后，本日（3月3日），住房和城乡创建部强调，要对峙问题导向，增强市场监测分析，实时发现问题，实时接纳针对性步调，引导好预期，果断遏制投机炒房。
据新华社报道，在克日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳康健发展长效机制落实情况时，住房和城乡创建部副部长倪虹表现，都会政府要充实认识房地产市场平稳康健发展的重要性，绝不动摇地对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实都会主体责任，确保党中央、国务院的决定摆设落到实处。
对于此次督导，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是房地产政策从紧的导向，可见当前政策高压的特征没有改变，各地依然要把稳定房地产市场作为一项重要工作。
值得关注的是，上述提到被调研督导的杭州和无锡都收紧了购房政策。其中3月2日，江苏省无锡市住建局发布《关于规范我市二手房生意业务秩序的通知》，提出规范二手房生意业务秩序，创建二手住房代价信息发布机制。
而杭州作为这一轮房地产调控的焦点都会，最近几个月已经一连发布多次调控政策，内容不绝升级，以应对市场升温。3月3日，杭州提出“将法拍房纳入限购”，这无疑是对炒房的又一次精准打击。
对此，中指研究院浙江分院常务副总高院生表现，杭州本次调控政策出台的导火索是近期该市诞生了多个高价法拍房，造成了市场上的焦急情绪越来越浓。新政策填补了此前法拍房不限购的漏洞，顺应了全国楼市调控的大趋势，可以预见“房住不炒”将连续影响杭州楼市政策，接下来该补的漏洞会继续补上。
同在3月3日，继春节前密集调控后，上海再次出台调控新政，涉及强化供地管理、完善房价地价联动机制，尤其是提出限售，“优先购房政策购买的新建商品住房限售5年”。在中指研究院上海分院研究总监方颃看来，这也体现了上海推动房地产平稳发展的刻意。
事实上，自1月21日上海发布《关于促进本市房地产市场平稳康健发展的意见》以来，先后从夫妻离异、法拍房、接纳积分确定购房顺序等方面层层加码限购。上海本日出台的调控新政，继续在原有政策根本上补短板，着力点在于挤压投机需求，严防土地高溢价。
据报道，在此次调研中，倪虹还强调，要完善调控机制，增强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策协力。同时，要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行。
由此，严跃进认为，接下来房地产政策会更加关注多数会的住房问题，预计全国22个重点都会会有一波新的政策出台，以稳定市场。其中，政策调控的方式将会更加健全，尤其是“政策协力”有助于形成调控效力。另外，从“增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳运行”的内容上看，这大概意味着后续各地细分的政策会增多，尤其是基于“一城一策”的相关政策会增加。
而在中原地产首席分析师张大伟看来，本轮调控政策是从上而下的调控，是在住建部主导督导下的调控升级。整体看，最近各地的房地产调控政策井喷，配景依然是部分都会房价上涨迅速，而地方调控“打补丁”“挤牙膏”成为常态。
新京报记者 袁秀丽
编辑 杨娟娟 校对 薛京宁
来源：https://www.sohu.com/a/453848830_114988
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