囧!男子嫌邻居家茅厕太臭,趁人不在家把人家茅厕窗户给封了…
趁隔壁邻居不在家一名业主自己动手把邻居家窗户给封了!
来由是以为无法忍受
邻居卫生间飘出的异味
邻居以为自己的权益受到侵害
将这位业主告上法庭
法院怎么判?
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事发缘起:趁邻居不在家 封邻居家窗户
在广州市越秀区某栋大楼里,804、805房两户相邻,805房卫生间的窗户恰幸亏804房阳台外东侧墙体上。由于这种相对的位置结构,805房卫生间的异味时有飘散到804房。
由于不堪忍受805房卫生间的异味,804房业主指示装修师傅去805房外墙卫生间窗外丈量尺寸,拟对805房的卫生间窗户举行遮挡。805房业主对804房业主明确表现,不能影响其通风、换气、采光、日照等功能,并向社区居委会反映此事。居委会工作人员随即与804房业主协调,但其并未听劝,一意孤行。
某日,804房业主趁805房业主不在家,在其卫生间窗户外钻孔安装了一个框架遮挡物,窗户的上、下、右、前方被遮挡物封闭,仅留左面一个立面用于透气。经多次沟通未果,805房业主愤而起诉至法院。
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*现场图片(红圈处为框架遮挡物)
805房业主请求法院判决,804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架,并对遮挡物体的钻孔举行防水补漏修复。
面对邻居控告,804房业主声称:"一天两天,我也就忍了,长期臭味如此重,这日子怎么过?我仅对805房卫生间窗户外的情况作有限的改动,没有改动外墙结构,且已经充实体谅了804房业主的感受,没有完全封堵,留有一处出口,让卫生间能足够通风采光。别的,安装的框架与805房的水管尚有一段间隔,安装的螺丝隐藏在框架内,没有改动墙体,不存在防水的问题。"
法院判决规复原状
越秀法院经审理认为,804房业主无正当来由,凌驾其自有房屋产权范围,未经805房业主同意,擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架,限制了805房业主对其卫生间窗户的使用,侵害了805房业主的民事权益。
该加装行为没有法律依据,故法院判决804房业主拆除该不锈钢玻璃框架,规复窗外墙体钻孔部位原状。
法官提醒:邻里间多沟通商量 守望相助
包办法官李博指出,民法典第二百七十二条规定,“业主对其修建物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主形式权利不得危及修建物的安全,不得损害其他业主的正当权益”;第二百八十八条规定,“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结相助、公平公道的原则,正确处理惩罚相邻关系”。
住户正常使用其不动产的过程中,大概会对相邻住户造成一些影响,若是在公道范围内,相邻住户也有一定的容忍义务,在这种情况下,如本案被告般接纳封闭别人家窗户这种私力接济方式是不可取的。
在审理过程中,法官也耐心向原告释法,劝说其注意公道使用卫生间,保持清洁,寻求除臭祛味的方法,尽大概减轻对邻家造成的影响。
俗话说“远亲不如近邻”,邻里之间应当多沟通,多商量,给别人造成影响的一方,也应积极寻求管理之道,努力营造调和的邻里氛围。
文、图/广州日报全媒体记者:章程 通讯员岳岩
来源:https://www.sohu.com/a/452975487_162758
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