美国驻港澳总领馆完成宿舍房屋出售生意业务
（观察者网讯）据香港文汇网2月25日报道，香港恒隆地产及恒隆团体当天团结宣布，该团体已完成对美国驻港澳总领事馆宿舍的房屋收购生意业务。声明称，作为卖方的美国已遵从外交义务，就该处房产出售得到了中国政府的书面同意，两家公司已在香港特区政府土地注册处完成买卖协议备忘录注册。https://p5.itc.cn/q_70/images03/20210225/883832567f6a4bab9eefd16c58cdf8e9.jpeg
恒隆地产与恒隆团体团结声明截图
这处地盘位于香港南区寿臣山寿山村37号，由美国政府于1948年购入，该地多年一直作为美国驻港澳总领馆高级职员宿舍。去年9月，恒隆地产以25.66亿港元（约22.63亿人民币）的代价中标。
美国驻港澳总领馆发言人其时在复兴港媒询问时称，这笔生意业务是“纯粹商业决定”，得到的资金将投放到美国在香港持有的其他地产，不会影响美领馆的运作。
依据中央政府及特区政府相关规定，倘若美国驻港澳总领馆有意得到或处理任何位于香港特区的房地产，美国政府应提前60天向中央政府提出申请。但美方一开始并不肯意遵从这一外交义务。
2020年12月30日，恒隆地产表现，由于美国政府拒绝遵从相关外交义务，因此生意业务未能按照原定时间在当天中午或之前告竣。“东网”在此前的报道中也曾提及，美国政府曾于12月29日通过法律顾问对遵守外交义务的须要性提出异议。
不外，中国外交部发言人汪文斌其时已明确表现，由于美方对外国驻美国使领馆房地产管理有规定，根据对等原则，中方要求美驻华使领馆包罗驻香港总领馆，在租赁、购置、出售或以其他任何方式得到或处理房地产，以及实施馆舍新建、改建、扩建、修缮等工程时，也必须相应提前向中方提出书面申请，并提供详细信息，在得到中方书面复兴同意后，方可管理有关手续。
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寿臣山寿山村37号，美房地产公司世邦魏理仕网站资料图
生意业务碰壁的美国很快就改变了态度。本年2月19日，恒隆地产就曾透露，美国已经履行其外交义务，该团体正与卖方处理处罚生意业务事宜。
据港媒先容，此次生意业务涉及到的房地产土地面积约为94796平方英尺（约8806.83平方米），可重建面积约47397（约4403.3平方米），生意业务不设“售后租回”条款。恒隆地产透露，他们操持将该处地盘重建为多间独立式豪宅，预计2024年落成，投资总额约40亿港元。
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