深圳：严厉查处中介机构二手房挂牌价超出成交参考价的行为
深圳将严厉查处房地产中介机构二手住房挂牌代价超出成交参考代价的行为。https://p7.itc.cn/q_70/images03/20210225/3511491e937a40c095a1b3139cda495f.jpeg
深圳市房地产中介协会官网显示，深圳市住房和创建局于2月23日发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考代价应用情况专项查抄的通知》（简称《通知》），要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌代价超出成交参考代价的行为，引导理性生意业务，稳定市场预期。
同时，为贯彻深圳市政府房地产调控工作摆设，落实《深圳市住房和创建局关于创建二手住房成交参考代价发布机制的通知》（深建房产〔2021〕2号）要求，做好房地产经纪机构二手住房挂牌代价的管理工作，进一步规范相关人员从业行为，制定了《开展房地产经纪机构二手住房成交参考代价应用情况专项查抄的工作方案》（简称《工作方案》）。
《工作方案》提到，通过开展专项查抄行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌代价超出成交参考代价的行为，引导理性生意业务，稳定市场预期，促进深圳房地产市场平稳康健发展。
此次专项查抄的内容主要包罗：房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌代价是否超出二手住房成交参考代价；同时房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房代价是否超出二手住房成交参考代价。
按照分工，深圳市住房和创建局主要负责制定专项查抄工作方案；指导、督促和查抄各区住房创建局开展落实二手住房成交参考代价专项查抄工作。
深圳各区住房创建局详细组织实施辖区内专项查抄工作；团结中介协会开展巡查工作；在巡查过程中大概通过其他途径发现违法违规行为的，实时做好观察取证和认定审核工作;根据有关规定对涉嫌违法违规的房地产经纪机构、经纪人员举行处罚；创建定期上报制度，实时汇总上报专项工作希望情况。
深圳市房地产中介协会则开展教诲培训与主题宣贯运动，要求房地产经纪机构及其从业人员开展自查自纠，实时下架违规代价信息；对发现的违法违规行为举行开端观察取证，实时移交各区住房创建局处理惩罚；配合各区住房创建局开展日常查抄工作。
《行动方案》显示，2021年2月23日至2月26日要求各房地产中介机构、经纪人员开展全面自查自纠，同时房产中介协会开展培训，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考代价。2021年2月27日至3月26日，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考代价的投诉和举报；分类整理投诉、举报的问题；对涉及违法违规行为要立刻观察、快速处理惩罚、实时反馈。
在此之前，深圳市住房和创建局于2月8日连发3条公告，宣布创建二手住房成交参考代价发布机制，并首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考代价。但参考价普遍较低，险些相当于市场价的七折。
据媒体公开报道，停止目前已有光大银行、创建银行、交通银行、北京银行等多家在深圳的分行亮相，已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。
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来源：https://www.sohu.com/a/452653080_260616
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