别打农村宅基地歪主意，农村农业部：严禁城里人建别墅和会馆
https://p6.itc.cn/q_70/images03/20210225/2091e300ff164047ab63dbe70ce54fc2.jpeg农业农村部相关负责人克日表现，要严格克制城里人下乡使用农村宅基地创建别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”。
比年来，随着生活水平提高和美丽乡村创建深入推进，一些风光秀美的乡村日益受到人们关注，越来越多城里人希望到农村居住或度假。少数个人或开发商瞄准“商机”，通过各种方式搞变通，在农村建起“小产权房”或私人别墅、会馆等。
实际上，农业农村部此次亮相，并不是第一次叫停打农村宅基地“歪主意”的做法。此前，国家发改委、原国土部(现自然资源部)等部委曾多次发文或亮相，严禁城里人到农村买地建房，使用农村宅基地建别墅、会馆等。
国家部委频频“喊话”，但雷同现象仍然禁而未绝，固然与一些人向往农村风光和依恋乡愁有关，但更重要的原因在于，在城乡统一的创建用地市场尚未创建的配景下，农村建房的低地价、低创建本钱容易诱发逐利冲动。
宅基地是农民重要的土地产业，也是农民安身立命所在。2018年“中央一号文件”提出，要在法治的框架内探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的新一轮改革；2020年，中央有关部委在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点，焦点是探索宅基地“三权分置”的实现形式。
这些改革办法说明，农村团体创建用地入市、农民宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等问题，都正在探索管理之中。之所以要稳慎推进农村宅基地制度改革，归根到底就是要掩护农民的正当权益。
严防城里人下乡使用农村宅基地创建别墅大院和私人会馆，首先要按照中央要求，保持足够的汗青耐心，稳慎推进农村土地制度改革。服从住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民优点不受损三条底线，确保改革始终朝着正确的方向向前推进。
刹住城里人下乡建别墅、私人会馆的歪风，还应加大对违法违规行为的打击力度。事实表明，面对高额的优点回报，一些人瞄准农村宅基地等“唐僧肉”铤而走险的现象时有发生，需要羁系执法利剑高悬，对此类行为严肃查处。此前，一些违规大棚房里建起豪华会所、休闲度假设施甚至别墅等问题被严肃查处、清理整治，就起到很好的震慑作用。
别的，增强全民普法宣传同样重要。面对一波又一波“到农村去”买房、建别墅等热潮，许多当事人对农村宅基地团体所有的性质并不了解，对《土地管理法》等法律法规关于农村宅基地克制非法买卖等相关规定更是知之甚少，这一方面增加了城里人到农村买地建房的违法风险，也造成一些因不懂法而到农村投资者的不须要损失。
(原题；《别打农村宅基地的“歪主意”》)
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