多地宣布对住宅土地会合供应，每年供地不凌驾3次
澎湃新闻采访确认，近期多地发文明确本年将推行住宅用地“会集供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。https://p1.itc.cn/q_70/images03/20210224/734444eb0f104d1695bb611f614fd30d.jpeg
2月24日，山东省青岛市自然资源和规划局官网发布《果断落实上级有关要求 摆设2021年住宅用地供应工作》的通知。
青岛的《通知》显示，2月24日，青岛市自然资源和规划局副局长潘奇主持召开青岛全市住宅用地调控工作摆设集会会议，集会会议转达学习了上级部门关于住宅用地供应工作的最新要求，并对2021年全市住宅用地供应工作举行了摆设。其中提到，严格实行住宅用地“两会集”同步公开出让。
所谓“两会集”，即会集发布出让公告、会集组织出让运动。按照青岛市的操持，全年将分3批次会集统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让运动，引导市场理性竞争。
郑州：收回部门区的住宅用地出让公告发布权
青岛并非唯一一个将执行“会集供地”的都会，天津市、郑州市也已内部发文推行“土地会集出让”模式。
2月24日，河南省郑州市自然资源和规划局工作人员向澎湃新闻确认，该局此前发布《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的告急通知》，收回部门区的住宅用地出让公告发布权。
郑州通知称，根据部2021年住宅分类调控精力的要求,联合郑州市实际情况，自本通知下发起(2月23日)，航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区克制发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。
2月24日，一份由天津市规划和自然资源局发布的《市规划资源局关于做好2021年住宅用地会集出让有关工作的通知》（简称《通知》）显示，天津市确定于本年3月、6月、9月中旬分三批次会集统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。
上述《通知》的落款时间显示为2021年2月23日。
目前，天津市规划和自然资源局官方网站上未能搜索到该文件。
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不外，天津市规划和自然资源局相关人士向澎湃新闻（www.thepaper.cn）确认了上述《通知》的真实性，“我们操持这么做，《通知》属于内部公文。”
天津《通知》显示，为贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作集会会议精力，按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中实行住宅用地会集出让的有关要求，对天津市2021年住宅用地供应有关工作做出告急通知。
天津指出，2021年度住宅用地(包罗含有住宅用地的混淆用地)实行“两会集”同步公开出让：一是会集发布出让公告。全市原则上全年不凌驾3次，时间隔断和地块数量要相对平衡。二是会集组织出让运动。同批次公告出让的土地以挂牌方式生意业务的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式生意业务的，应当一连会集完成拍卖运动。
为做好2021年住宅用地“两会集”同步公开出让有关工作，天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次会集统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。
天津市规划和自然资源局要求各区根据工作实际，公道安排住宅用地供应时序，提前做好土地出让前期工作，严格按照上述要求落实住宅用地出让工作。
“有助于淘汰土地哄抢”
另一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点都会实现“两会集”，2021年发布住宅用地公告不能凌驾三次。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“两会集”成为当前政策的核心内容，包罗会集发布出让公告和会集组织出让。青岛也成为全国较早公开发布“两会集”政策的都会。
严跃进认为，此次政策积极落实了中央经济工作集会会议精力和自然资源部住宅供地供应分类调控工作精力。实际上也是积极关注息争决多数会住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新办法。若是“两会集”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷会集度和供地会集度政策。后续，实行“两会集”的都会供地和土地生意业务等会形成明显的厘革，这要求房企积极主动研究此类政策和竞争战略。尤其是在会集供地前期，积极做好研究，积极分析潜在的土地投资时机和竞争类企业。别的，会集供地政策强调了22个都会的落实，也强调了住宅用地领域的改革，实际上有助于真正淘汰土地哄抢，促进各地土地生意业务市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。
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