媒体：严查投机炒房是本年楼市调控重中之重
本日社评严查投机炒房是本年楼市调控重中之重
本报评论员 樊大彧
去年底召开的中央经济工作集会，确定了本年要抓好的若干重点任务，其中就包罗办理好大都会住房突出问题。集会指出，住房问题关系民生福祉。要对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳康健发展。要高度重视保障性租赁住房创建，加速完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。
克日有媒体报道，2021年春节假期楼市成交出现明显的地区分化特征，三四线都会楼市成交遇冷，而一线都会新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常，北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高。
一些媒体报道的楼市“井喷”，其实主要是指一线都会的个别热点地区成交热络，并不能代表目前一线都会楼市整体生意业务状态。近期，北京、广州等都会楼市淡季不淡，具有一定的公道性。与以往春节差别，牛年春节楼市受益于“当场过年”，多个热点都会房地产市场热度因此高于往年同期。有统计显示，30个重点都会在春节周成交量同比上升了133%，与2019年同期相比升幅也达34%。另有数据显示，北京、广州等热点都会春节期间累计成交量创3年来新高。
近期发布的一系列牛年春节假期消费数据引人关注，无论是快递包裹数量、春节档影戏实时总票房，照旧全国重点零售和餐饮企业的销售额，均是刷新了记录。其他春节假期消费数据的火爆，可以视为奔涌社会活力的体现，唯独部分楼市“井喷”的销售数据，令人感到暗藏着隐忧。
事实上，春节前夕，北京、上海等一线都会羁系部分已多次发文，要求严查违规资金进楼市问题，防止出现局部量价上涨苗头。核查发现，一些都会存在谋划贷、消费贷等违规流入楼市情况。比方，某购房人于2020年新注册了一家企业，该购房人之后网签了该区重点学区一套二手房，在随后几个月里，该购房人先后从两家银行申请数百万元谋划贷。另外，另有购房人无法“凑够”首付资金，通过“假流水”等方式申请个人消费贷款或小微企业房抵谋划贷等凑够首付资金用于购房。
牛年春节假期一些都会楼市成交“井喷”，其中是否存在违规资金流入问题，目前还不得而知。但相关风险需要高度鉴戒，必须严格核查，要果断防范谋划贷等流入楼市。去年，随着我国疫情防控取得阶段性重要效果，房地产销售市场从“冰冻”状态快速规复，一些都会甚至是深“V”反转，一度出现“众筹打新”“万人抢房”等不正常现象。之后，全国多地出现新一轮房地产调控加码态势，不绝出台调控办法，热点都会楼市这才逐渐降温。牛年伊始，房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，再次乘隙而出，应迅速接纳针对性调控步伐，确保楼市稳定。
严查各类投机炒房，是本年楼市重中之重。去年底召开的中央经济工作集会，确定了本年要抓好的若干重点任务，其中就包罗办理好大都会住房突出问题。集会指出，住房问题关系民生福祉。要对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳康健发展。要高度重视保障性租赁住房创建，加速完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。
楼市平稳康健发展离不开“房住不炒”定位。楼市明显升温甚至再次大幅反弹，势必带来更大民生问题，势必累积和加大金融风险。面对楼市大概出现的“暗流”涌动，各地应以稳地价、稳房价、稳预期为目标，接纳更加有效有力的精准步伐，巩固楼市调控效果，确保市场平稳康健发展。
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