湖州楼市新政：中心城区实行住房限购，在售楼盘不能涨价
3月27日，浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健发展的通知》（以下简称“《通知》”），出台包罗实行住房限购，续开项目不得提高存案代价，已出让尚未创建的住宅用地开竣工时间不得延期，实行会合供地，对房企购地资金泉源举行穿透式审查等八方面的政策。有熟悉湖州市场的房企人士表现，此次政策可谓是多方位维护房地产市场的稳定，对购地资金的审查有助于土地市场降温；限购的执行，不影响正常的住房需求，可对部门投机行为举行限制；同时又通过加大土地供给、加速预售、住宅地块需在约定时间内竣工等方式增加供应。
《通知》显示，湖州市将实行住房限购。在湖州中心都会范围内，一连缴纳社保未满6个月的非湖州市户籍住民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。
同时，湖州要求，续开项目不得提高存案代价。《通知》称，湖州市将增强住宅预售存案代价审核审定，在售项目不予上调存案代价，续批预售存案代价不高于前批次。
为增加住房供给，湖州市接纳了三种办法，一是，提高商品房预售条件，加大供给量。对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售修建面积不少于3万平方米，项目申领预售批次不凌驾4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。
二是，增加土地供应量，实行会合供地。科学安排住宅用地供应，实时公布出地操持。加速做地出地，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，包管住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地会合供应。
三是，加速住宅项目创建。严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加速开辟，在建项目加速创建，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未创建的住宅用地开竣工时间不作延后调解。
湖州市要求，强化住房金融羁系。创建住宅用地购地资金泉源审查机制，对购地资金泉源举行穿透式审查，严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策，强化乞贷人资格和购房首付资金泉源审查，严防消费贷款、谋划性贷款等违规用于购房。
为保障房地产市场稳定，湖州市将强化区县主体责任，并增强房地产市场整治。强化区县主体责任，以区县为单元，制定“一城一策”，因城施策。实行“日监测、周分析、月通报、季评价、年考核”机制，执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对“住宅用地出让溢价率高，单月新建商品住宅代价、住宅用地代价环比涨幅高”等情形，实行约谈问责。
增强房地产市场整治，主要是增强部门团结执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入羁系账户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，依法依规严肃处置惩罚。
湖州市还提出营造公开康健的社会舆论。增强房地产政策宣传解读，实时发布权威信息，回应社会关切。增强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众、违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处置惩罚。
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