买房后才发现与墓地为邻，惠阳新力君悦湾花圃惊现“墓景房”
南都讯 买房时没留意到细节，收房前，业主们实地检察才发现自己所购房子的楼盘旁有一处墓园。3月3日，惠州市惠阳区新力君悦湾花圃的业主向南都记者反映，该楼盘销售商涉嫌隐瞒倒霉条件售楼，给他们带来了投资损失和精神损失，他们要求开发商协调搬迁墓园或通过免交物业管理费等方式赔偿业主损失。https://p8.itc.cn/q_70/images03/20210317/dfe99dc2297c4b0fa620f8c9820bd9f4.jpeg
站在阳台对视墓园
对此，该楼盘销售商回应，他们在《购房须知》中已经告知购房者该倒霉条件，对于业主们的诉求，开发商正在研究办理方案。
业主代表：销售商涉嫌隐瞒倒霉条件，让业主买到墓园旁楼房
据业主刘先生先容，他是2020年5月份购买的新力君悦湾的房子，其时，他对比了周边的房价，该楼盘代价相对较低8600元/平方米。该楼盘位于惠阳区镇隆镇与仲恺区接壤，升值空间较大。
该楼盘有望本年7月份交房，在2020年底，有业主期望交楼心切， 就到工地看工程进度。他们登上自己购买的房子检察周边情况时，发现楼盘旁边的山坡上有个墓园。
该墓园间隔小区直线间隔很近，离最近的房子目测约有一两百米。刘先生说，如果住在这样的房子里，每天的心情该是多么糟糕，清晨起床打开窗户，走进阳台，举目相对的就是墓园。
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楼盘和墓园的间隔
刘先生说，该小区住户上千户，目前，已经知道该倒霉条件的业主约有100多户。他们购房时看了沙盘，根本没有发现该倒霉因素，也没有售楼人员向他们先容过该倒霉因素。
因此，他们认为销售商涉嫌隐瞒倒霉因素售楼，将会给他们造成较大的投资损失和精神损失。
业主陆先生是2020年8月份购买的该楼盘的房子，他说，买房时，销售人员和开发商都没有告诉他有关坟墓的事情。
现在，他们部门业主共同维权，要求开发商和墓园主及政府部门协商，最好能在交楼前将墓园搬迁；如果搬迁不了，开发商应无条件担当业主退房，要么就给业主以经济赔偿，如“免除物业管理费，直到墓地搬迁走。”
销售商：倒霉因素已告知，开发商正在研究办理方案
3月3日，南都记者前往新力君悦湾售楼部采访此事，现场工作人员告诉记者，领导都在开会，没有时间担当采访。
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项目阳光宣言第9条
新力君悦湾易居署理商销售司理许永文先容，根据售楼流程，他们已经将相关倒霉因素告诉了购房者，其中在购房须知中告知“项目北侧疑似存在住民坟地”；在售楼大厅的项目阳光宣言中，也有提及红线外倒霉因素“项目北侧临近1、2、7、9幢现状疑似存在住民坟地”。
另据许永文先容，项目开发商领导已经知道此事，目前，正在研究办理方案，他会将业主诉求及记者采访问题实时反馈给开发商领导。
对于许永文的表明，业主刘先生和陆先生认为，他们简直没有留意到相关告知，同时，他们认为该告知也过于模糊，“疑似坟地”轻描淡写，现实是一处墓园。
陆先生说，相对于他购买的房子，坟地所在位置是东南方，跟销售商公示的位置也不吻合。
镇隆镇民政办：先有墓园后有楼盘，暂时不大概搬迁
3月5日，惠阳区镇隆镇民政办相关领导向南都记者先容，克日他们接到新力君悦湾业主投诉后，也前往现场举行了实地观察。
经观察，该处墓园位于新力君悦湾旁的一处小山上，该墓园所在地已经被政府征收，该处临时墓园建于2016年至2017年间，所葬逝者多是附近村民，也有部门是政府征地临时搬迁来的金埕。就此而言，是先有墓园后有楼盘。
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山坳中的墓园
该负责人先容，接业主投诉后，开发商也到镇隆镇民政办咨询过办理办法。目前，镇隆镇政府还没有创建公益性墓园，但已经纳入了创建规划。从目前情况看，短时间搬迁该墓园是不太大概的，只有等该山头用以开发或镇公益性墓园创建好后，才大概搬迁。
为只管淘汰影响，镇隆镇镇民政办发起可以在墓园周边种植些高大的绿化树，通过绿树遮掩，减轻小区住民对墓园的视觉效果。
新力地产：将团结业主一起协调处理惩罚此事
3月7日，一位自称新力地产的女子电话复兴南都记者称，开发该楼盘前夕，附近山坡上杂草丛生，他们也不知道那里有墓园存在。
对于业主的投诉，他们已经跟业主举行了沟通，将团结业主一起协调处理惩罚此事。
目前，该事件仍在进一步处理惩罚中。
本文采写/摄影 南都记者郭秋成
来源：https://www.sohu.com/a/455996226_161795
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